Działając na podstawie art.28 ust 1 i 2, art. 37 ust. 1, art. 38, art. 40 ust.1 pkt. 3 i ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami ( Dz. U. z 2021 r. poz. 1899 z późn. zm.), Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzenia przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości ( Dz. U. z 2014 r. poz. 1490 z późn. zm.) Wójt Gminy Szczurowa - ogłasza przetarg pisemny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości mienia komunalnego Gminy Szczurowa stanowiącej działkę ew. nr 2722/8 w miejscowości Szczurowa.
Oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości: Nieruchomość położona w miejscowości Szczurowa, Gmina Szczurowa oznaczona jako działka ew. nr 2722/8, dla której Sąd Rejonowy w Brzesku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr TR1B/00037490/8
Powierzchnia nieruchomości: 1,0001 ha
Opis nieruchomości: Działka zlokalizowana jest w południowo – zachodniej części miejscowości Szczurowa, w Strefie Aktywności Gospodarczej, około 1,5 km od skrzyżowania dwóch dróg strategicznych (drogi wojewódzkiej nr 964 Niepołomice – Dąbrowa Tarnowska i drogi nr 768 Brzesko – Kazimierza Wielka), 12 km od zjazdu z autostrady A4. Sąsiedztwo działki stanowią nieruchomości zabudowane obiektami produkcyjno – usługowymi w Strefie Aktywności Gospodarczej, działki niezabudowane przeznaczone pod zabudowę usługowo - komercyjną oraz nieruchomości rolne, nieużytki. Jest to działka niezabudowana, o kształcie regularnym zbliżonym do wydłużonego prostokąta. Teren obniżony w stosunku do drogi wewnętrznej w obrębie Strefy Aktywności Gospodarczej oraz drogi wojewódzkiej nr 768, o stosunkowo wysokim poziomie wód gruntowych. W oparciu o przeprowadzone badania geologiczne w obszarze Strefy Aktywności Gospodarczej w m. Szczurowa przyjmuje się, że warunki gruntowo – wodne są złożone. Pod warstwą gleb występują głównie grunty spoiste w stanie plastycznym, miejscowo twardoplastycznym przechodzące wraz z głębokością w grunty organiczne o dużej miąższości, a następnie w nawodnione grunty sypkie. Przy realizacji inwestycji należy uwzględnić roboty odwodnieniowe. Dostęp do działki z wewnętrznej drogi w Strefie Aktywności Gospodarczej, elementy infrastruktury: woda, ee, kanalizacja na ścieki komunalno – bytowe bez możliwości przyjęcia ścieków przemysłowych. W ewidencji gruntów działka sklasyfikowana jest jako ŁV łąki trwałe (0,8964 ha) oraz grunty zadrzewione i zakrzaczone na użytkach rolnych Lzr-ŁV (0,1037 ha).Działka nr ew. 2722/8 położona jest na terenie Bratucickiego Obszaru Krajobrazu Chronionego. Działka nr ew. 2722/8 objęta jest statusem krakowskiej specjalnej strefy ekonomicznej. Nabywca nieruchomości może skorzystać z ulgi podatkowej w podatku CIT/PIT na realizowaną inwestycję w ramach Polskiej Strefy Inwestycji przez okres do 15 lat. Decyzję o udzieleniu wsparcia – na podstawie wniosku przedsiębiorcy – wydaje Krakowski Park Technologiczny w imieniu ministra właściwego ds. gospodarki. Więcej informacji na temat Polskiej Strefy Inwestycji można uzyskać pod nr tel. 690 950 600, strefa@kpt.krakow.pl lub na stronie: www.kpt.krakow.pl
Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej za gospodarowania: Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Szczurowa I etap i jego zmianą, która obowiązuje od 20 .03. 2018 r dla miejscowości Szczurowa – działka ew. nr 2722/8 znajduje się w części około 0,07 ha w terenie określonym jako S192RZ – tereny użytków zielonych (łąk i pastwisk) a w pozostałej części w terenie określonym jako S83UC/P – tereny usług komercyjnych z dopuszczeniem ośrodków produkcyjnych.
Zagospodarowanie w sposób umożliwiający prowadzenie działalności gospodarczej nieuciążliwej dla ludzi i środowiska przyrodniczego.
Termin zagospodarowania nieruchomości: rozpoczęcie budowy w terminie nie dłuższym niż 2,5 roku od dnia spisania umowy sprzedaży, zakończenie budowy w ciągu 4,5 lat od dnia spisania umowy sprzedaży.
Informacje o przeznaczeniu do sprzedaży, do oddania w użytkowanie wieczyste, użytkowanie, najem lub dzierżawę: Nieruchomość przeznaczona do sprzedaży – wykaz nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży podano do publicznej wiadomości 4 listopada 2021 roku, Zarządzenie nr 122/2021 Wójta Gminy Szczurowa z dnia 29 października 2021 roku.
Cena wywoławcza: 239 000,00 (słownie: dwieście trzydzieści dziewięć tysięcy) złotych netto. Kwota stanowiąca 6,99 % ceny netto osiągniętej w przetargu zwolniona jest z podatku VAT, natomiast do kwoty stanowiącej 93,01 % ceny netto osiągniętej w przetargu naliczony zostanie obowiązujący podatek VAT w wysokości 23 %.
Obciążenia i zobowiązania dotyczące nieruchomości:
Dział III księgi wieczystej nr TR1B/00037490/8 – prawa, roszczenia i ograniczenia – brak wpisów
Dział IV księgi wieczystej nr TR1B/00037490/8 – Hipoteka – brak wpisów
Warunki dodatkowe:
1. O nabycie nieruchomości mogą ubiegać się podmioty gospodarcze, które nie są w stanie upadłości lub likwidacji działalności gospodarczej, ani nie są zagrożone takimi procesami, nie zalegają w opłacaniu składek na ubezpieczenie społeczne, zdrowotne, podatki dochodowe i podatki lokalne, dają gwarancję odpowiedniego potencjału rozwojowego i inwestycyjnego, będą prowadzić działalność gospodarczą nieuciążliwą dla ludzi i środowiska przyrodniczego.
2. Sprzedaż nieruchomości zostaje obostrzona terminem jej zagospodarowania poprzez ustalenie terminu rozpoczęcia i zakończenia zabudowy przez nabywcę, tj. realizacji obiektów o charakterze komercyjnym – czego skutkiem będzie utworzenie na terenie tej nieruchomości nowych stałych miejsc pracy w liczbie minimum 3 osób w ciągu 4,5 lat od dnia spisania umowy sprzedaży nieruchomości. Rozpoczęcie budowy udokumentowane wpisem do dziennika budowy winno nastąpić w terminie nie dłuższym niż 2,5 roku od dnia spisania umowy sprzedaży nieruchomości, a zakończenie budowy udokumentowane przedłożeniem pozwolenia na użytkowanie obiektu w terminie 4,5 lat od dnia spisania umowy sprzedaży nieruchomości. W przypadku przekroczenia przez nabywcę terminu rozpoczęcia zabudowy zostanie naliczona kara umowna w wysokości 10 % ceny sprzedaży brutto. Kara w tej samej kwocie naliczona zostanie również w przypadku przekroczenia terminu zakończenia budowy. Liczba nowych, stałych miejsc pracy winna być wskazana w tzw. ekwiwalencie pełnego czasu pracy tzn. etaty częściowe są sumowane i zaokrąglane do pełnych jednostek (etatów). W przypadku przekroczenia terminu nie utworzenia nowych, stałych miejsc pracy zostanie również naliczona kara umowna w wysokości 10 % ceny sprzedaży brutto. Nabywca podda się egzekucji tych kar w akcie kupna-sprzedaży na podstawie art. 777 § 1 pkt. 4 k.p.c. W razie przeniesienia przez nabywcę prawa własności nieruchomości na osoby trzecie i niedotrzymania przez kolejnego (kolejnych) właściciela (i) nieruchomości terminów zagospodarowania nieruchomości oraz utworzenia nowych stałych miejsc pracy, kary umowne ciążą nadal na nabywcy.
3. Niezależnie od kar umownych z pkt. 2 w przypadku nie wywiązania się nabywcy a także jego następców prawnych z terminu zagospodarowania nieruchomości oraz utworzenia nowych miejsc pracy Gmina Szczurowa zastrzega sobie prawo jej odkupu do 5 lat od daty jej sprzedaży po cenie równej cenie sprzedaży nieruchomości pomniejszonej o kary umowne, o których mowa w pkt. 2. Prawo to zastrzeżone zostanie w umowie notarialnej i księdze wieczystej.
Możliwość, termin i miejsce składania pisemnych ofert: Pisemne oferty w zamkniętych kopertach z opisem: „oferta zakupu – dz. nr 2722/8 w Szczurowej” należy składać na dzienniku podawczym w sekretariacie Urzędu Gminy Szczurowa, ul. Lwowska 2, 32-820 Szczurowa, w godzinach pracy urzędu w terminie do dnia 21 stycznia 2022 do godz. 1500
Oferta pisemna powinna zawierać:
1. Imię i nazwisko i adres oferenta albo nazwę firmy oraz siedzibę,
2. Datę sporządzenia oferty,
3. Oświadczenie, że oferent zapoznał się z regulaminem przetargu pisemnego nieograniczonego oraz warunkami przetargu,
4. Oświadczenie, że oferent zapoznał się ze stanem faktycznym i formalno-prawnym przedmiotu przetargu i przyjmuje je bez zastrzeżeń,
5. Oferowaną cenę i sposób jej zapłaty,
6. Proponowany sposób realizacji dodatkowych warunków przetargu,
7. Kopię dowodu wniesienia wadium,
8. Wskazanie numeru rachunku bankowego w przypadku zwrotu wadium,
9. Wyrażenie zgody na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z ustawą o ochronie danych osobowych dla potrzeb przeprowadzenia przetargu.
Termin i miejsce, w którym można zapoznać się z dodatkowymi warunkami przetargu: Osobiście do dnia 21 stycznia 2022 roku w Urzędzie Gminy Szczurowa, ul. Lwowska 2, po uprzednim telefonicznym ustaleniu terminu lub telefonicznie, nr tel. 14 671 40 97
Termin i miejsce części jawnej przetargu: Część jawna przetargu odbędzie się w dniu 24 stycznia 2022 roku o godz. 10 00 w Urzędzie Gminy Szczurowa, ul. Lwowska 2, parter, sala narad (pok.14)
Wysokość wadium, forma, termin i miejsce jego wniesienia: Wadium należy wnieść w pieniądzu w złotych w terminie najpóźniej do dnia 21 stycznia 2022 roku w wysokości 40 000,00,00 (słownie: czterdzieści tysięcy) złotych.Wadium należy wpłacić na rachunek bankowy Gminy Szczurowa nr 09 8591 0007 0100 0000 0459 0007 prowadzony przez KBS Oddz. Szczurowa z opisem „wadium na zakup dz. nr 2722/8 w Szczurowej” Tytuł wpłaty wadium winien wskazywać jednoznacznie uczestnika przetargu. Za dzień wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na konto Gminy Szczurowa. Wadium wniesione przez uczestnika, który wygrał przetarg, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone w ciągu 3 dni od zamknięcia przetargu lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym, na wskazany przez uczestnika przetargu rachunek bankowy.
Skutki uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży: O miejscu i terminie zawarcia umowy nabywca zostanie zawiadomiony najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanych w zawiadomieniu, Wójt Gminy Szczurowa może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
Koszty notarialne i opłat sądowych : ponosi nabywca
Zastrzeżenie: właściwemu organowi przysługuje prawo zamknięcia przetargu bez wybrania którejkolwiek z ofert.
Informacje dodatkowe można uzyskać w Urzędzie Gminy Szczurowa lub pod nr tel. 14 671 40 97 w godzinach pracy urzędu.
Szczurowa, 20.12.2021 r.
DO POBRANIA:
